Maison à vendre, 21m², Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs)

Description

Informations sur le bien INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Bourg-Saint-Maurice (73700) Investissement LMNP en résidence Tourisme à Bourg-Saint-Maurice (73700), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 59 738 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 211 € / an, soit une rentabilité de 5.40 % Appartement lot de copropriété 637 (n°126). Appartement T1 de 20.88 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Bélambra. Le bail s'est achevé le 30 avril 2026. Le bail est en tacite prolongation au-delà de cette date. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 3 211€ / an (source : facture de loyers du deuxième trimestre 2026), pour 251 € de frais de gestion annuel (source : frais de gestion du quatrième trimestre 2025), pour 211 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2026), pour 38 € de fonds de travaux Alur (Source : provision de charges du deuxième trimestre 2026). Les charges sont assurées par le preneur à bail Bélambra. Le propriétaire pourra bénéficier pendant la durée du bail, et en tant que client, des tarifs préférentiels consistant en une réduction sur le tarif public de location. (Article 6 du bail commercial 2007) Le bailleur bénéficiera chaque année d'une semaine gratuite au sein de l'hôtel du golf à utiliser sur la période de basse saison. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL ou par mail Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 57 587.00 € Hors Honoraires