Maison à vendre, 89m², Saint-Philibert

Description

EN EXCLUSIVITÉ Il existe encore quelques lieux préservés sur le littoral breton où la nature demeure souveraine. Cette propriété en fait incontestablement partie. Située sur la commune très recherchée de Saint-Philibert, au cœur de la baie de Quiberon, elle bénéficie d'un emplacement rare où se conjuguent intimité, nature et proximité immédiate de la mer. Dès l'entrée dans la propriété, une sensation de calme et d'espace s'impose naturellement. Le regard se porte vers un environnement verdoyant parfaitement préservé, tandis que la mer se dévoile en toile de fond. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 7 000 m², la propriété profite d'une situation dominante et d'une remarquable absence de vis-à-vis. Entourée de végétation, protégée de toute nuisance et à l'écart des regards, elle offre un cadre de vie exceptionnel où règnent sérénité et discrétion. L'impression d'être seul au monde est omniprésente, tout en conservant un accès rapide aux plages, aux commerces et aux infrastructures de la région. La maison, construite dans les années 1970, développe environ 89 m² habitables répartis en cinq pièces principales, dont trois chambres. Depuis les espaces de vie comme depuis les chambres, la vue sur la mer accompagne le quotidien et rappelle constamment la singularité de cette adresse. Si des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, ils permettront au futur propriétaire de personnaliser la maison selon ses goûts tout en valorisant la qualité exceptionnelle du site. Car ici, l'essentiel réside avant tout dans l'emplacement, le terrain et l'environnement immédiat. À seulement quelques minutes à pied, la plage de Men Er Bellec offre un accès privilégié aux plaisirs du bord de mer. Les sentiers côtiers, l'école de voile et les nombreuses activités nautiques de la baie participent à une qualité de vie particulièrement recherchée. Le port de La Trinité-sur-Mer, référence incontournable de la plaisance en Bretagne, est également accessible en quelques minutes seulement. À noter qu'aucune extension ou possibilité d'agrandissement de la maison n'est autorisée. Cette caractéristique contribue à préserver durablement l'équilibre naturel du site et son caractère confidentiel. Une propriété rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent avant tout un lieu, une atmosphère et un art de vivre tourné vers la nature et la mer. Réf. : Br2-933 Valérie Le Bénézic - Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de propriétés et maisons en bord de mer en Bretagne Sud, Morbihan, Golfe du Morbihan.