Maison à vendre, 105m², Saint-Cyr-des-Gâts

Description

Située à 15 km au Nord-Ouest de Fontenay le Comte, cette maison répartit la surface habitable sur 4 demi-niveaux. En partie basse donnant sur une petite cour enherbée, la cuisine aménagée a été entièrement refaite fin 2020 (meubles, électroménager, plomberie, électricité, isolation), carrelage au sol. Au premier palier, le salon éclairé par 3 ouvertures donne sur l'avant de la maison, chauffage avec poêle à granulé de 2020 révisé annuellement par un professionnel, sol en carrelage, murs en pierres avec encadrements des portes et fenêtres en pierre de taille. Au second palier, une chambre donnant sur l'arrière avec petit débarras, une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier niveau, 2 chambres avec parquet flottant . L'entièreté de la plomberie du logement a été refaite fin 2020 depuis le citerneau extérieur. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et ont été remplacées fin 2020 Les combles ont reçu 30 cm de laine pulsée en complément de la laine de verre existante. La couverture avait été entièrement suivie fin 2012. Le terrain de 431 m² est arboré et se situe en lisière d'un bois sur une face. Les murs épais en pierre permettent le maintien d'une certaine fraicheur très appréciable par ces temps de canicule (23° dans la cuisine). Volets bois sur toutes les ouvertures (sauf salle d'eau et wc). En extérieur, une petite construction de 15 m² environ permet d'y stocker vélos, outillage de jardin etc. L'assainissement est en cours de remise aux normes (installation d'une micro station) devis signé. Accès par une petite route en enrobé refait par la commune voilà 2 ans environ. Voisinage calme, très accueillant et sympathique. Pour villégiature ou vacances, ce bien peut également être envisagé comme investissement locatif. Autres photos ou renseignements sur demande