Appartement à vendre, 58m², Nancy

Description

35 rue Charles III– FRAIS DE NOTAIRES 3% Nancy (54000). Réf 8330 Découvrez cette opportunité : un appartement T3 avec balcon de 58 m². Situé dans un quartier prisé de Nancy, ce bien est composé d'une cuisine avec balcon, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous profitez ici d'un cadre de vie agréable, à la fois calme et bien desservi. Le secteur offre un accès rapide au centre-ville, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts. Pour votre confort, un grenier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal : - Situé en centre-ville de Nancy - Proximité des écoles (maternelle et collèges) - Plusieurs arrêts de bus sont à quelques mètres - Le quartier est particulièrement bien fourni en restaurants et cafés - C'est une adresse plutôt pratique pour vivre sans voiture Cet appartement se situe au 1ème étage sans ascenseur. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! DPE : D (216 KWh/m2.an) – GES : D (47 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1210€ et 1680€/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus). Copropriété de 12 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 562.64 €/an. Prix de vente : 144 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur RDV. Pour tout renseignement. Remise des offres après visite et par mail. Offres d'achat classées selon dispositions règlementaires relatives aux ventes de logements HLM Garanties assurées par l'OMH dans le cas où le bien est occupé à titre de résidence principale : - Garantie de rachat : l'OMH peut racheter le bien à 80% du prix de vente sous conditions (décès de l'acquéreur, de son conjoint ou d'un descendant vivant dans le logement, mobilité professionnelle entraînant un trajet de plus de 70 km, chômage de plus d'un an, invalidité reconnue, divorce, rupture de PACS) - Garantie de relogement : selon la composition familiale Garantie en cas de sinistre avant la signature de l'acte authentique : annulation de la vente et remboursement immédiat ou maintien de l'achat avec le versement des indemnités par les compagnies d'assurances.