Appartement à vendre, 48m², Annemasse

Description

Appartement 2 pièces 48 m² À l'entrée d'Annemasse (secteur Route des Vallées), à seulement 7 minutes à pied du futur arrêt de tram, découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m2 Loi Carrez, situé au deuxième étage d'une résidence intimiste construite en 2011. Son emplacement recherché permet de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principales commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 25 m2. Lumineuse et fonctionnelle, elle accueille une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon convivial. Dans le prolongement du séjour, un balcon de 9 m2 exposé Sud-Est offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 12,22 m2 avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz et distribué par radiateurs. Un garage simple peut également être acquis en supplément du prix. A propos de la copropriété : - 74 lots, dont 32 lots d'habitation - Charges de copropriété : 160 EUR par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux - Aucune procédure en cours Davantage de photos ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)