Maison à vendre, 81m², Frans

Description

À vendre sur la commune de Frans (01480), maison mitoyenne de 81 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un environnement très agréable, calme et verdoyant. La maison bénéficie d’un cadre rare et recherché : elle est entourée de verdure, avec un pré non constructible juste en face, offrant une vue dégagée et une vraie sensation de campagne. Un petit lac se trouve à environ 500 mètres, idéal pour des balades à pied. La maison a été achetée sous forme de plateau mi-2023. L’Ensemble des travaux a été réalisé à neuf depuis. La toiture ainsi que la façade datent également de 2023 : aucun travaux à prévoir. La maison est édifiée sur deux niveaux et bénéficie d’un terrain d’environ 60 m², entièrement aménagé avec une terrasse en bois et un revêtement en gazon synthétique, ainsi que de deux places de stationnement privatives sur un parking de copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte d’environ 34 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie indépendante de 7 m², discrètement intégrée, offre un réel confort au quotidien avec des espaces dédiés au rangement, au lave-linge et au sèche-linge. Un Wc séparé complète ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres. Deux chambres aux dimensions standards, ainsi qu’une troisième pièce actuellement utilisée comme bureau. Cette dernière ne correspond pas aux normes de surface d’une chambre, mais permet toutefois l’installation d’un lit 140 x 190 (voir photos). Une salle d’eau avec Wc, entièrement réalisée en béton ciré (tout comme l'escalier) apporte une touche contemporaine et soignée. Informations techniques et financières : Diagnostic de performance énergétique réalisé le Consommation d’énergie primaire : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 €, abonnements compris (indexées sur 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2025 : 567 € Charges de copropriété : environ 40 € par mois (parking, éclairage, entretien du parking et assurance de copropriété) Copropriété de 11 lots Localisation : La maison est située à Frans, à environ 700 mètres de l’école et du centre du village. Le nouveau supermarché Intermarché, actuellement en construction, se trouve à environ 750 mètres et ouvrira au printemps 2026. Accès rapide à l’autoroute avec l’entrée/sortie de Villefranche-sur-Saône à seulement 6 minutes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .