Appartement à vendre, 76m², Givors

Description

T4 contemporain avec balcon et garage en sous-sol sécurisé Au cœur du secteur Givors Canal, découvrez ce sublime appartement T4 de 76 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente achevée en 2019. À deux pas des commodités, vous profiterez d’un accès immédiat aux commerces et services, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement bien desservi. Gares, crèches, établissements scolaires de la maternelle au lycée, piscine et cinéma se trouvent à proximité. L’accès autoroutier situé à moins de 5 minutes constitue un véritable atout, offrant une mobilité optimale et facilitant les déplacements quotidiens. Pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié. Dès l’entrée, l’appartement dévoile des volumes agréables et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille. Le séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’environ 27 m² constitue une véritable pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon de 10 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux d’environ 10 m² et une chambre plus spacieuse d’environ 15 m², bénéficiant de son dressing aménagé. Un placard à l’entrée vient compléter les espaces de rangement. L’appartement a également bénéficié de travaux récents, avec notamment la réfection des carrelages du séjour, des couloirs et de la salle de bains. Cette dernière a été entièrement rénovée, offrant un espace moderne et soigné. Concernant le stationnement, un garage est disponible en sous-sol sécurisé, avec mezzanine et borne de recharge électrique, au prix de 19 000 € en sus. Montant des charges de copropriété : environ 120 €/mois, comprenant notamment l’eau, l’entretien de l’immeuble, des parties communes et le ménage. Taxe foncière : environ 1 000 €/an. Un appartement qui séduit par son équilibre entre modernité, fonctionnalité et emplacement. De plus, cette résidence récente vous permet de bénéficier de l’assurance décennale jusqu’en 2029. Ses trois belles chambres, son charme, sa modernité, sa luminosité, son extérieur et son box sécurisé en font une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un investissement patrimonial. Ne loupez pas cette belle opportunité. À visiter sans tarder ! Prix : 239 000 € Garage en sus : 19 000 € Démarchage refusé, merci de ne pas me , je suis un professionnel de l’immobilier.