Maison à vendre, 127m², Saint-Marcel

Description

À vendre à Saint-Marcel (71380), à proximité de Chalon-sur-Saône, maison rénovée offrant 127 m² habitables à l’étage, un sous-sol de près de 63 m² et un terrain de 427 m². ? La maison La maison propose une agréable pièce de vie composée de : Séjour de 23,40 m² Cuisine ouverte de 9 m², soit 32,40 m² pour l’ensemble séjour/cuisine 2 chambres : 11,30 m² et 10,30 m² La deuxième chambre est actuellement aménagée en dressing, mais peut naturellement retrouver sa fonction de chambre voir de bureau. ? Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités Le sous-sol représente environ 62,97 m², répartis en : Garage : 22,07 m² Pièce de vie / loisirs : 20,53 m², aménagée actuellement dans un esprit convivial avec espace type petit bar avec TV éventuellement chambre Pièce d’eau : 20,37 m² (possibilité de faire cuisine ou salle de bains ou d'autres) Un espace complémentaire particulièrement intéressant pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou recevoir. ? Des extérieurs particulièrement agréables La maison est implantée sur un terrain de 427 m² et bénéficie de : Grande terrasse récente de 30 m² avec cuisine extérieure Terrain de pétanque aménagé et éclairé Espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. ⭐ Travaux et équipements récents Isolation des combles réalisée Climatisation installée en juin 2026 Chaudière gaz Viessmann Vitodens installée en 2020 Maison rénovée Toiture en bon état général ? Emplacement Située à Saint-Marcel (71380), à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, la maison bénéficie d’un emplacement pratique pour profiter des commerces, services et commodités de l’agglomération. ? Prix de vente : 210 000 € Taxe foncière : 1 135 € DPE : à compléter avec le diagnostic définitif. Une maison agréable et fonctionnelle, avec près de 63 m² de sous-sol à disposer selon vos envies, un terrain de 427 m², une grande terrasse et des extérieurs aménagés. À découvrir sans tarder.