Maison à vendre, 176m², Aubais

Description

Maison de ville 6 pièces 176 m² Maison de ville en pierre de pays. Venez vous ressourcer au coeur d'un paisible et charmant village du Gard proche de la mer dans cette maison de caractère d'une surface de 176 m2 alliant authenticité et confort moderne. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon séparé spacieux pouvant être transformé en chambre un large séjour avec cuisine intégrée équipée et une cheminée en fonctionnement pouvant accueillir un poêle à bois. un élégant patio avec cuisine équipée, invitent à des journées ensoleillée comme à de douces soirée conviviales. une salle d'eau avec WC séparé une cour de 35 m2 fleurie avec barbecue invitant à la détente Pour une facilité quotidienne un garage de 36 m2 avec accès direct à l'habitation A découvrir au premier étage : 1 grand dégagement 3 chambres spacieuses 1 salle d'eau avec WC séparé Le confort est présent avec la climatisation et les fenêtres en double vitrage PVC En complément dans la même bâtisse vous avez la possibilité d'acquérir deux appartements P2 en parfait état, séparés, vous offrant ainsi un potentiel locatif très attractif. Pour les investisseurs, possibilité d'une surélévation de l'immeuble. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité. Contact : Ginette POUPARDIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Votre conseiller KRC IMMOBILIER : Ginette POUPARDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925246084 Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :