Maison à vendre, 154m², Cornillé

Description

CORNILLE - Maison à proximité du bourg dans un environnement calme et agréable. Cette maison familiale de 154.75m² rénovée et à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 861m² est dotée de 4 chambres, 2 salles d'eau/bains, d'un garage, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'une entrée avec un plafond cathédrale offrant de beaux volumes, d'un salon séjour lumineux de 35.39m², et d'une cuisine ouverte de 7m² totalement aménagée et équipée. D'un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau, une buanderie, et un WC. Garage de 28m². - Un étage composé : D'une belle mezzanine avec un rangement desservant trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains mixte et WC séparés - En extérieur : La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant. Et sur l'arrière d'une terrasse exposée au sud et d'un beau jardin. Les extérieurs sont en cours d'aménagement : la pose des clôtures et la pelouse seront à charge des propriétaires actuels. Possibilité d'acheter un terrain construtible viabilisé de 489m² en complément sur l'avant. Chauffage assuré par des convecteurs électrique DPE : D (220kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (8kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.260€ et 4.460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 286.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 275.000€ hors honoraires + 11 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4%)