Maison à vendre, 169m², Saint-Ismier

Description

Maison 7 pièces 169 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ST ISMIER (38330) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Ismier, cette belle maison de famille construite en 1988 avec une surface de 158.10m² (surface utile 168.60m²) offre un cadre de vie fonctionnel et paisible. Beau terrain d'une surface de 1253m² plat clos et arboré, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m avec volet électrique de protection. La vue sur Belledonne est Chartreuse est exceptionnelle avec une belle luminosité en Est, Sud et Ouest. Entièrement rénovée en 2025, elle a été pensée pour faciliter l'accès à une personne à mobilité réduite. Les matériaux de qualité offrent une ambiance chaleureuse et contemporaine. De plain pied : - un bel espace de vie de 50 m² avec le coin repas dans la continuité de la cuisine entièrement équipée, un salon TV, avec de grandes baies vitrées offrant un accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. - une chambre équipée d'un placard, de sa salle d'eau privative avec WC - un salon intimiste avec une cheminée à foyer fermé. En demi niveau: - une mezzanine avec bibliothèque pour un espace détente surplombant le séjour. - une chambre avec mezzanine et placards À l'étage : - une chambre avec sa salle de bains privative - une chambre avec un grand dressing ouvrant sur un balcon - un bureau - une salle d'eau avec meuble double vasque - un WC La maison dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et de deux caves en sous-sol. Le mode de chauffage par une pompe à chaleur air/air réversible, complété par des radiateurs électriques à inertie ainsi que des panneaux photovoltaïques récemment installés pour une autoconsommation, répondent aux normes actuelles pour faire face aux conditions climatiques. Prix de vente : 795 000 € incluant les honoraires de négociation charge acheteur d'un montant de 23 155 €. DPE : Classe D (201 kWh/m²/an) – GES : Classe B (7 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).