Maison à vendre, 120m², Mauguio

Description

À VENDRE Carnon Plage, 2 € ligne Magnifique villa T6 de 120 m² avec piscine, garage et stationnements, sur un terrain de 351 m². Maison B. vous présente cette superbe villa entièrement rénovée, idéalement située en deuxième ligne, à seulement une minute à pied de la plage et à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Un emplacement rare et privilégié, au cœur de Carnon, à 5 minutes de Palavas-les-Flots, 10 minutes de La Grande-Motte et 15 minutes de Montpellier. Construite de plain-pied en 1984, la maison a été entièrement redécorée et rénovée avec des matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec placard, suivie d'un dégagement menant à un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau à l'italienne et WC. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains complètent l'ensemble. Prestations modernes : baie vitrée, double vitrage, alarme et finitions soignées. Le terrain offre un agréable espace extérieur exposé plein sud, à l'abri des regards, avec une grande terrasse carrelée et une piscine pensée pour la détente et la convivialité. Une aire de stationnement privative permet d'accueillir deux à trois véhicules, et la propriété dispose également d'un garage indépendant. Les combles ne sont pas aménageables. Un bien rare à Carnon, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Taxe foncière 2025 : 1 727 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 040 € à 1 450 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.