Maison à vendre, 159m², Jouars-Pontchartrain

Description

Nichée dans un hameau recherché de Jouars-Pontchartrain, cette ancienne école datant d’environ 1949, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Développant une surface de 159 m² sur un terrain clos et paysagé de 820 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, paisible et plein de caractère. La maison dévoile ses beaux volumes sur deux niveaux avec une agréable vue dégagée sur l’église et les champs environnants. Le jardin intimiste, repensé par un paysagiste, fleuri et arboré, constitue un véritable havre de paix. Un superbe préau réhabilité en jardin d’été invite à partager de beaux moments conviviaux à l’abri des regards. L’entrée, avec dressing, mène à un salon cosy de 33 m² agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, la pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès naturel aux deux jardins ainsi qu’à la terrasse pavée. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur un agréable espace dinatoire orienté Est-Sud. Toujours de plain-pied, deux chambres tournées vers la nature se partagent une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, une suite parentale dispose de sa salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et dressing (actuellement aménagé en atelier de couture et espace créatif). Un bureau conçu sur mesure par un artisan complète ce niveau, ainsi qu’une autre pièce modulable selon les besoins : chambre, salle de jeux ou espace bureau. Ces deux pièces sont aujourd’hui communicantes, avec la possibilité de créer une chambre indépendante. Un escalier escamotable permet également l’accès à un grenier. Une buanderie ainsi qu’un Wc complètent l’étage. Les annexes renforcent encore le potentiel de cette propriété atypique : garage fermé de 30 m², atelier, puits, abri de jardin et pièce indépendante de 17 m² idéale pour une activité libérale, un bureau ou un espace à réinventer. En sous-sol, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien rare, idéal pour une vie de famille, à proximité des commerces, écoles et gares de Jouars-Pontchartrain, Montfort-l’Amaury, La Verrière et Plaisir-Grignon. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. CLASSE Énergie : E 309/ Classe Climat : E 67 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021, 2022, 2023 entre 4 680 € et 6390 €.