Appartement à vendre, 52m², Courbevoie

Description

Iad France - Nina Kemo vous propose : Coup De Cœur – 3 Pièces Lumineux À Deux Pas De La Gare Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 52,48 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition et son orientation sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Parfaitement agencé, l'appartement comprend : Une entrée avec rangements Un séjour convivial et lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres confortables Une salle d'eau Wc séparés Deux espaces de rangement (celliers) Une cave privative Traversant et en très bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable, sans travaux importants à prévoir. L'emplacement est un véritable atout : Gare accessible à pied en seulement 3 minutes Commerces de proximité à quelques minutes Écoles accessibles en 7 à 10 minutes à pied Environnement pratique pour les déplacements quotidiens Cet appartement est idéal pour : ✔ Un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ✔ Une famille avec un enfant recherchant confort et praticité ✔ Un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer grâce à sa localisation privilégiée Les + qui font la différence : ✓ Appartement traversant ✓ Très lumineux ✓ Exposition sud-ouest ✓ Deux chambres ✓ Nombreux rangements ✓ Cave ✓ Gare à 3 minutes à pied ✓ Commerces et écoles à proximité immédiate ✓ Très bon état général Une opportunité rare sur le secteur. Une visite suffira pour vous convaincre ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 234 et classe Climat D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Kemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pontoise sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 2048 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )