Maison à louer, 135m², Pineuilh

Description

Maison 135 m² Pineuilh MAISON DE PLAIN-PIED DE 135 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE ET JARDIN Située à Pineuilh, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 135 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations confortables. Dès l'entrée, vous bénéficierez de deux placards de rangement. Sur la droite, une spacieuse pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées traversantes, accueille un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment installée. Un cellier-buanderie, également accessible depuis l'entrée, complète cet espace de vie. La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative, une troisième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage gainable, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Un garage attenant et communiquant de 27,77 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin dans un environnement résidentiel paisible. À NOTER : le terrain n'est pas clôturé et ne le sera pas. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel hors charges : 980 euros Provisions mensuelles sur charges : 80 euros Loyer mensuel charges comprises : 1 060 euros Dépôt de garantie : 980 euros Les provisions sur charges comprennent notamment : - L'entretien du système de climatisation / chauffage gainable - L'entretien des espaces verts, à raison de deux interventions annuelles. - L'entretien de l'assainissement individuel. - Le ramonage du conduit du poêle à granules. Liste et modalités de récupération des charges à vérifier avant publication définitive. Provisions soumises à régularisation annuelle sur justificatifs. HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Total : 980 euros TTC, répartis comme suit : - Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 574 euros TTC. - État des lieux d'entrée : 406 euros TTC. MODALITÉS DE VISITE : AUCUNE VISITE NE SERA ORGANISÉE AVANT RÉCEPTION D'UN DOSSIER DE CANDIDATURE COMPLET. Les candidats sont invités à transmettre l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à l'étude de leur dossier avant toute prise de rendez-vous. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence Côté Immo Pays Foyen. Informations DPE, GES, estimation des dépenses annuelles d'énergie et état des risques à compléter avant publication. Surface : 135 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)