Maison à vendre, 93m², Sargé-lès-le-Mans

Description

265 000 € Maison neuve réceptionnée début décembre 2025, entièrement terminée et prête à vivre. La maison développe 93,17 m² habitables, soit 104,43 m² au sol, sur une parcelle de 200 m². Elle bénéficie d'un DPE classé A et d'un système de chauffage performant comprenant : Pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire Plancher chauffant au rez-de-chaussée Plancher chauffant à l'étage Dalle béton à l'étage Menuiseries PVC finition RAL 7016 Volets roulants motorisés au rez-de-chaussée Salon / séjour / cuisine – 46,55 m² Le rez-de-chaussée propose un bel espace salon / séjour / cuisine de 46,55 m², offrant un volume agréable et convivial. Une grande baie vitrée de 2,40 m apporte une belle luminosité à la pièce de vie et une ouverture agréable sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée avec évier, hotte et plaque de cuisson. L'électroménager est récent, acheté en décembre 2025 et encore sous garantie. Une fenêtre coulissante apporte également une belle ouverture dans la cuisine. Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée. 3 chambres à l'étage L'espace nuit se compose de trois chambres : Chambre 1 : 11,73 m² habitables / 13,83 m² au sol Chambre 2 : 12,61 m² habitables / 15,82 m² au sol Chambre 3 : 10,42 m² habitables / 12,65 m² au sol Grande salle de bain familiale À l'étage, une grande salle de bain comprend : Grande douche 180 × 90 cm avec receveur extra-plat Baignoire WC Grand meuble double vasque Extérieur La maison dispose d'un extérieur entièrement aménagé : Parcelle de 200 m² Jardin engazonné Parcelle clôturée Terrasse bois Cour en gravier à l'avant permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules Boîte aux lettres installée L'extérieur est entièrement réalisé et prêt à profiter immédiatement. Garage Un garage carrelé de 15,78 m² complète la maison. Il permet de stationner un véhicule et offre également un espace de rangement supplémentaire. La maison a été réceptionnée début décembre 2025. L'acquéreur bénéficie encore des garanties liées à la construction, notamment : Assurance dommages-ouvrage Garantie biennale en cours Construction très récente Aucun travaux à prévoir Extérieurs déjà aménagés Emplacement Située à Sargé-lès-le-Mans (72190), la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité du Mans et du réseau de transports SETRAM. Prix : 265 000 € Une maison récente, performante et entièrement terminée, avec les avantages du neuf sans les délais et les contraintes d'une construction : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Premier contact uniquement par la messagerie Leboncoin. Agences s'abstenir