Maison à vendre, 81m², La Crèche

Description

Investissement - pavillon de 2013 - vendu loué - La Creche (79260) Idéal investisseur locatif. Pavillon situé sur la commune de La Crèche, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A10/A83) et de la zone d’activité de Niort. Pavillon PMR récent construit en 2013 d’une surface habitable de 81,74m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, dégagement, 3 chambres, salle d’eau, WC, garage de 17,57 m2. Terrain d’une surface de 403m2 avec terrasse carrelée. Atouts majeurs du dossier: - DPE classé C: excellente isolation, aucun travaux énergétiques à prévoir - Sérénité locative absolue: locataire sérieuse en place depuis la construction (2013). Historique irréprochable (aucun impayé en 13 ans), entretien méticuleux. - Emplacement recherché: proximité immédiate des accès autoroutiers (A10/A83) et du bassin d’emploi niortais. Indicateurs financiers : - loyer actuel : 724€ / mois hors charges - taxe foncière : 720€ Prix de vente : 185 000 € Vente en direct de particulier à particulier ( aucun frais d’agence). Dossier complet et diagnostic disponible après premier contact par messagerie ou téléphone .