Maison à vendre, 315m², Rochefort

Description

Immeuble indépendant en pierre, idéalement situé sur l'artère principale de l'hyper-centre de Rochefort (17300). Cet actif est cédé offrant un point d'entrée bas pour une valorisation maximale. Positionnement stratégique : À moins de 500 mètres de la gare Sncf et des zones commerçantes, dans le quartier le plus résilient de la ville. Le projet est pour la transformation en une résidence de coliving haut de gamme de 10 unités locatives ou plusieurs appartements. Le concept répond à l'explosion de la demande étudiante et des jeunes actifs dans ce bassin dynamique (+2500 étudiants ) Détails de l'Actif (À Rénover) : Type : Immeuble de rapport en mono-propriété (Rdc + 2 étages). Surface : 315,38 m² habitables. Construction : Bâti traditionnel en pierre de taille. Travaux à réaliser : Petite rénovation ( Second œuvre, électricité, Isolation, Dpe B/C visé). Rendement : + 9 % (Post-travaux)