Maison à vendre, 45m², Capbreton

Description

À vendre - Maison à Capbreton, quartier Les Sables. Derrière les quais des milles sabords Dans un environnement recherché de Capbreton découvrez cette villa patio indépendante entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 45 m², implantée sur une parcelle privative de 84 m². Sans aucun mur mitoyen avec les voisins. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et dispose d'une agréable terrasse fermée permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. L'intérieur offre une belle pièce entièrement ouverte, organisée autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace repas avec une grande table à manger, ainsi que d'un coin salon donnant directement sur la terrasse. Elle dispose également de 2 petites chambres à l'étage, avec des placards et une pompes à chaleur. Logement entièrement refait. Le lotissement est géré par une association syndicale, qui assure notamment la gestion et l'entretien des parkings et des jardins communs -> Coût annuel inférieur à 400 €, ce qui permet de bénéficier de l'entretien des espaces communs avec des charges maîtrisées. La villa comprend également : • 2 chambres, chacune avec placard intégré ainsi que la climatisation. • 1 salle de bain • Cuisine entièrement équipée avec un petit cellier de rangement • Pièce de vie ouverte et conviviale • 1 Terrasse fermée • Exposition sud • Place de parking privative • Aucun mur mitoyen avec les voisins. (C'est la seule du lotissement) Des prestations récentes Construite en 1982, la villa a été entièrement rénovée et bénéficie notamment de : • Chauffe-eau neuf • 2 pompes à chaleur • Menuiseries double vitrage PVC • Compteur électrique neuf • DPE:C La maison est donc prête à être habitée, sans aucun travaux à prévoir Un bien idéal à Capbreton Son emplacement dans le quartier des Sables, son indépendance, ses deux chambres, son extérieur privatif en font un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (rendement très intéressant) Prix de vente : 430 000 € Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir. 1er contact par mail. Merci