Maison à vendre, 84m², Roquebrune-sur-Argens

Description

A vendre - Maison de 2024 - 4 pièces avec jardin, garage et terrasse - Roquebrune-sur-Argens Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes du centre de Roquebrune-sur-Argens, 10 minutes de l'autoroute et moins de 4 minutes de la voie rapide, découvrez cette maison individuelle construite en 2024, en excellent état, idéale pour une résidence principale ou un investissement sur la Côte d'Azur. D'une surface de 84.88 m², cette maison 4 pièces offre une configuration moderne et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée d'environ 31 m², ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'un WC invités et d'espaces de rangement. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 386 m², elle dispose d'un jardin plat d'environ 150 m² avec une terrasse dallée côté sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage complète le bien, avec la possibilité de stationner facilement 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle. Le système d'électrification du portail et de la porte de garage est déjà en place. Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire. Maison conforme aux standards récents, sans travaux à prévoir, avec garantie décennale en cours jusqu'en 2034. Première mise en vente - opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder! Prix de vente HAI : 455 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur Aucune charge de lotissement DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Camille, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 450416TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS - .