Appartement à louer, 44m², Wittenheim

Description

Appartement 2 pièces 44 m² T2 MEUBLÉ – RÉSIDENCE NEUVE – 44 M² – BALCON & GARAGE DISPONIBLE DE SUITE - A saisir ! À découvrir, appartement T2 entièrement meublé de 44 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence neuve, dans un secteur agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22,5 m2 avec cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. À la fois chaleureux et moderne, cet appartement offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Sa performance énergétique (DPE C) constitue un véritable atout, alliant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Le chauffage est au gaz individuel avec radiateurs à inertie. Un balcon de 16m2 avec vue dégagée et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et une solution de stationnement pratique et sécurisée. LES ATOUTS DU LOGEMENT : Résidence neuve avec ascenseur Appartement entièrement meublé Lumineux et fonctionnel Balcon avec vue dégagée Garage privatif Confort thermique, radiateurs à inertie Prestations de qualité Proximité des commerces et transports POUR PLUS D'INFORMATIONS, NOUS AU [Coordonnées masquées] OU PAR MESSAGE. LOYER HC : 665 € CHARGES : 80 € (provision avec régularisation annuelle) LOYER CC : 745 € Dépôt de garantie : 1 330 € Honoraires à la charge du locataire : 352 € (dont état des lieux : 88 € ) Classe énergie :C Classe climat : C Date de réalisation du DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 308 € et 417 € par an (estimation réalisée à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023). GESTION SUD ALSACE VENTE – LOCATION – GESTION – SYNDIC [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller Gestion Sud Alsace : Auriane ISNER-GISSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle). VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 308 € et 417 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).