Appartement à vendre, 20m², Bobigny

Description

Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services. Appartement type 1 de 20,76m² situé au 1er étage. Loyer annuel : 6 750euros Rendement locatif de 4 % soit net de charges et taxe foncière : 3.67% net Exploitant – Locataire : EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence Le Clos du Peupliers dans la rue des Peupliers à Bobigny : Bobigny est situé au Nord-Est de Paris sur la rive nord du Canal de l’Ourcq. Idéalement accolée à un centre médical, dans un quartier résidentiel à deux pas des bus et du Parc de la Bergère (15 ha), la résidence est facilement accessible en bus ou en tramway (3 min à pied), ou même en Métro (ligne 5, arrêt Bobigny Picasso à 10 min). La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services.