Maison à vendre, 125m², Salles

Description

L'EMPLACEMENT: Située à Salles, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette maison individuelle d'environ 125 m² offre un cadre de vie particulièrement paisible. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux de la commune. CÔTÉ INTÉRIEUR: La maison propose une distribution de plain-pied optimisée. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés et entièrement refaite à neuf, intègre une cuisine américaine moderne équipée et s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. L'agencement propose deux coins nuit bien séparés pour le confort de chacun, le premier comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC intégré, tandis que le second est composé de deux autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'EXTÉRIEUR: Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m² exposée Sud, la propriété offre un bel espace extérieur. Une terrasse borde la piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un garage attenant, d'un carport et d'un chalet. NOTRE AVIS: Le point fort de cette maison réside dans sa pièce de vie entièrement refaite à neuf. Des travaux de rafraîchissement global (peintures dans les chambres et rafraîchissement de la façade extérieure) sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. À NOTER: Certains visuels présentés sont des suggestions d'aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur. VOUS SOUHAITEZ FAIRE LE POINT SUR VOTRE PROJET D'ACQUISITION ? Contactez-moi directement pour en discuter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1873.00 euros et 2536.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Arnaud DANTAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 019 968