Maison à vendre, 315m², Pacé

Description

Superbe longère familiale de 315 m² rénovée en 2020 avec grand jardin et piscine, située à Pacé (10min des portes de Rennes). La Maison : Pensée pour le confort au quotidien, la maison principale offre de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une famille. Salon : 58 m² sur tomettes et plancher chauffant avec poêle à bois et billard américain parfait pour les moments de partage en famille. Salle à manger : 45 m² idéale pour recevoir des groupes Cuisine : 31 m² spacieuse, aménagée et équipée, pensée pour les repas conviviaux. Côté Nuit : 8 chambres à l'étage offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Sanitaires : 4 salles de bain dont une avec baignoire et 3 wc. Internet : fibre. La maison a été entièrement rénovée en 2020 : - Chaudière granulés de bois - Toiture - Isolation phonique du sol de l'étage - Isolation phonique des cloisons de l'étage - Parquet flottant à l'étage - Assainissement fosse septique - Portail motorisé - Piscine chauffée. Les Extérieurs & L'Environnement Un magnifique jardin de 3000m² clos et fleuri, où les enfants pourront jouer en toute sécurité (balançoire, toboggan et bac à sable) Autour de ce jardin, vous trouverez un magnifique verger de 8000m² clos également, planté de diverses variétés de fruitiers (pommiers, poiriers, kiwis, abricotiers, pêchers, pruniers, noyers, groseilliers, vignes...) Une piscine de 8x4m avec terrasse et douche solaire, abri semi-haut amovible pour baignade en toute saison, pompe à chaleur, désinfection automatique par pompes doseuses, robot nettoyeur Terrasse avec accès direct cuisine pour les repas Four à pain fonctionnel Dépendance pour matériel de jardin Très grand auvent pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, cour gravillonnée. Environnement calme et préservé, mais très proche des commodités : écoles et commerces à 3 minutes Reprise d'activité possible : La propriété est actuellement exploitée en tant que gîte avec un fort succès commercial. Cette activité génère aujourd'hui un Chiffre d'Affaires entre 65 000 € et 70 000 € / an depuis 2021 Plusieurs choix s'offrent à vous : - Stopper l'activité et profiter de l'intégralité des espaces pour y vivre et recevoir vos proches. - Reprendre l'activité pour vous assurer de beaux revenus complémentaires. L'autre maison du lieu-dit est également en vente, consultez nos autres annonces. ️ Informations Techniques Surface habitable totale : 315 m² Surface de la parcelle : 14.000 m² Mode de chauffage : Chaudière granulés de bois DPE : D / GES : A Taxe foncière : 2.760 €. Agences immobilières, professionnels et curieux, merci de vous abstenir. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir la propriété.