Appartement à vendre, 22m², Bourges

Description

Studio Cours Beauvoir, au 1er étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur. Très lumineux, calme avec vue sur jardins. A 200 m des rues piétonnes du centre ville, 400 m de la gare, boulangerie à 100 m. Arrêt bus à proximité. Cellier au rez-de-chaussée, sécurisé (idéal pour un deux-roues). Double vitrage, chauffage collectif, ballon d’eau chaude électrique. (Compteur chauffage et compteur eau individuels). Salle d’eau et Wc. Cuisine séparée Prise téléphone, accès internet Adsl, antenne Tv collective. Terrasse non privative. Dpe de mai 2023. Loué actuellement 390 euros Hc. Charges mensuelles : 100 euros avec régularisation annuelle. Les charges comprennent : l’eau froide, le chauffage, les communs et la taxe d’ordures ménagères. Les travaux de rénovation énergétiques sont en cours de réalisation. Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif de Bourges. J'ai toujours loué sans interruption à des étudiants depuis plus de 10 ans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots principaux et 56 lots annexes. La quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1000,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic : 24 mai 2023 Possibilité de laisser le mobilier ou une partie, moyennant suuplément.