Maison à vendre, 175m², Saint-Gervais-les-Bains

Description

JB CONSEIL vous propose cette maison de caractère de 175,56 m² de surface privative (133,58 m² habitables), idéalement située dans un quartier paisible, à deux pas du centre du village. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’un salon convivial, d’une cuisine fonctionnelle et de plusieurs salles d’eau pour un confort optimal. Agencement intérieur: Sous-sol (semi-enterré): chaufferie/atelier, espace de stockage, cave à vin. Rez-de-chaussée: cuisine séparée avec accès terrasse, salon lumineux, WC avec lave-mains et douche. 1er étage: 2 chambres, WC, balcon. 2e étage: 1 chambre, bureau aménageable en suite, salle de bain, salle de douche avec WC, balcon. Extérieurs: Terrain arboré de 936 m² (constructible, possibilité de piscine). Terrasse de 15 m². Stationnement pour 6 véhicules. Petit champ constructible avec arbres fruitiers (possibilité de garage). Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison construite en 1900 allie authenticité et potentiel d’aménagement. Le double vitrage assure tranquillité et confort. Prix: 995 000 € FAI (à la charge du vendeur)Taxe foncière: 1 350 €/an Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite! Plus d’informations sur les risques: DPE G/G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7211 € et 9757 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 133.58 m².