Maison à vendre, 150m², Gaillac

Description

Maison 5 pièces 150 m² Vous rêvez de calme, d'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle sans renoncer à la proximité des grandes villes ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un charmant hameau, à seulement 30 minutes de Toulouse, cette maison d'architecte de plain-pied bénéficie d'un emplacement rare. Hors lotissement et parfaitement isolée de la route, elle offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, vous rejoignez : Toulouse Matabiau en moins de 50 minutes, Albi centre en moins de 15 minutes, Gaillac en moins de 5 minutes. Écoles maternelle et primaire à proximité, ainsi que collèges, lycées, facultés et infrastructures sportives facilement accessibles. L'autoroute A68 est à moins de 10 minutes, Toulouse Est à 30 minutes et l'aéroport de Blagnac à seulement 45 minutes. Côté habitation, vous découvrirez une agréable maison de plain-pied pensée pour le confort de toute la famille : Suite parentale indépendante du coin nuit des enfants. Séjour lumineux avec possibilité d'agrandissement vers la terrasse. Deux terrasses de 60 m² et 18 m², idéalement orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée. Piscine de 8,5 x 4 m avec plage de détente de 1,50 m pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Garage isolé offrant un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel. Les extérieurs restent à personnaliser selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un véritable lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, accessibilité et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété ! Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).