Appartement à vendre, 80m², Noisy-le-Grand

Description

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, construite en 1975 et récemment ravalée avec isolation thermique par l’extérieur, cet appartement de 79,96 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel. Idéalement situé dans un quartier recherché de Noisy-le-Grand, il bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Le bien se compose de : ✔ Une grande entrée ✔ Une cuisine indépendante ✔ Quatre belles pièces lumineuses ✔ Un dégagement ✔ Une salle de bains ✔ Un WC indépendant ✔ Une loggia clôturée, idéale comme espace détente, bureau ou rangement ✔ Une place de parking privative en sous-sol Les atouts du bien : ✅ Résidence sécurisée avec gardien ✅ Immeuble construit en 1975 ✅ Ravalement récent avec isolation thermique par l’extérieur ✅ DPE : D ✅ Place de parking privative en sous-sol ✅ Loggia clôturée ✅ porte d’entrée blindée ✅ Beaux volumes et excellente distribution ✅ Quartier calme et recherché Un emplacement privilégié : ? À proximité des gares RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est et Noisy-Champs, offrant un accès rapide à Paris, La Défense, Marne-la-Vallée et Disneyland Paris. ? À quelques minutes du centre commercial Les Arcades, des commerces, des écoles, des professionnels de santé et de toutes les commodités. ? Nombreuses lignes de bus à proximité. ? Accès rapide aux autoroutes A4 et A86. ? Secteur bénéficiant de la dynamique du Grand Paris Express, avec les futures lignes 15 et 16, renforçant encore l’attractivité et le potentiel de valorisation du quartier. Un bien rare sur le secteur Grâce à sa superficie de près de 80 m², sa place de parking privative, sa loggia clôturée, son DPE classé D et son emplacement stratégique, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur. ? Surface : 79,96 m² ? Place de parking privative en sous-sol incluse ? Libre de toute occupation à compter du 1er janvier 2027 ? Dossier complet (plans, diagnostics et documents) disponible sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.