Appartement à louer, 50m², Wambrechies

Description

Situé dans le quartier Est de Wambrechies, au sein d'une résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2025), ce bel appartement T2 de 51m² offre un cadre de vie calme et confortable, à seulement 10 minutes à pied des commerces. Au 3ème et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Description du logement • Pièce de vie spacieuse et lumineuse • Cuisine aménagée neuve comprenant plaque de cuisson, hotte et four (hors électroménager), installée avant l'entrée dans les lieux • Chambre confortable • Salle d'eau moderne comprenant : ○ grande douche sans ressaut, ○ meuble vasque, ○ sèche serviettes électrique, ○ branchements prévus pour lave-linge et sèche-linge • Volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces • WC séparé • Cellier • Terrasse de 5,5 m² avec vue dégagée • Chauffage individuel par pompe à chaleur • Production d'eau chaude individuelle par pompe à chaleur Les plus: ✅ Résidence neuve RE2020 ✅ Dernier étage ✅ Très faible consommation énergétique ✅ Deux places de stationnement privatives incluses ✅ Vue dégagée sur la campagne Informations financières: • Loyer : 760 € / mois charges comprises • Dont provisions sur charges : 60 € / mois • Dépôt de garantie : 700 € • Location nue • Disponible à compter du 18 septembre 2026 Performance énergétique: • DPE : A • GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 266 € et 359 € par an. Conditions de location: Logement soumis au dispositif Pinel. Les revenus du foyer locataire devront respecter les plafonds réglementaires en vigueur. (Revenu fiscal de référence personne seule: 44 344 € / Couple: 66 276 €) Garantie Visale acceptée et privilégiée.