Maison à vendre, 175m², Dourdan

Description

Propriété 10 pièces 175 m² Au coeur d’un hameau paisible à quelques minutes du centre-ville de Dourdan, découvrez cette magnifique maison ancienne pleine de charme, et atypique développant 175 m² habitables (plus de 200 m² au sol). Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 080 m² à l'abris des regards, cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse — un véritable refuge pour les amoureux de nature et de belles pierres et des espaces de vie lumineux et conviviaux. - Le rez-de-chaussée s’ouvre sur : Une entrée avec placard, une grande cuisine dinatoire avec espace salle à manger de 32 m² , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, un double séjour avec cheminée de 30 m² avec HSP de plus de 5m, un salon/véranda chauffée de plus de 25 m² ouvre sur le jardin et sur l'espace indépendant enfants ou amis desservant trois chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. - À l’étage : Une mezzanine aménagée en espace bureau de 16 m², une suite parentale avec grands placards de 22,80 m² au sol (12,13 m² habitables), une salle d’eau avec WC de 6,20 m², offrant confort et intimité, et un salon TV sous combles de 14 m² complète ce bien de charme. Une cave voutée en sous-sol accessible de la cuisine/salle à manger sera appréciée des amateurs de vin. - A l'extérieur, plusieurs terrasses pavées de 60, 20 et 22,50 m² permettent de profiter du calme et de l'ensoleillement en fonction du moment de la journée. Terrain piscinable. Possibilité de garer trois voitures sur le terrain. Portail et portillon motorisés. Fenêtres double vitrage. Alarme. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude. Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 € et 7 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).