Maison à vendre, 132m², Pontrieux

Description

Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport au Coeur de Pontrieux Situé dans la "Petite Cité de Caractère" de Pontrieux, célèbre pour ses lavoirs fleuris, son port de plaisance et sa gare historique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif. Cet immeuble polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour de la location à l'année ou saisonnière. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, complété par une cour privative et un WC. Partie Habitation : Accessible par une entrée indépendante, elle se décline sur deux niveaux : 1er étage : Un studio fonctionnel et un appartement de type T2. 2ème étage : Un second appartement T2 et un T3 en duplex. Potentiel & Travaux : L'immeuble nécessite quelques travaux de mise aux normes (électricité) ainsi qu'un rafraîchissement global des appartements pour valoriser pleinement votre patrimoine et optimiser les loyers. Les points forts : Emplacement n°1 dans une ville touristique et dynamique. Mixité locative (commercial et résidentiel). Accès indépendant pour les logements, garantissant la tranquillité de chacun. Visite sur rendez-vous avec l'agence Maison Rouge Tréguier Prix FAI : 207 500 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.