Appartement à vendre, 31m², Les Sables-d'Olonne

Description

85100 - Les SABLES d'OLONNE - Ports de Plaisance et de pêche Des SABLES - Appartement T.1 de 31 m². VUE IMPRENABLE sur les ports de plaisance, de pêche, du chenal du Vendée Globe et la Chaume ! Jean-Luc Caroff by Efficity Les SABLES d'OLONNE, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement T.1 recherché en cœur de Ville Des SABLES (85100) : - Les Ports de Plaisance et de Pêche à...10 m ! - Le Remblai et sa Grande Plage à 300 m, - Les rues piétonnes et ses commerces, les Halles à 150m, - Le Marché estival, la Gare à 500 m, ou comment allier détente, vacances et plaisirs aux commodités ! Une vie rêvée à pied ou à vélo à profiter des plaisirs Des Sables immédiatement sur les ports. Dans une belle résidence parfaitement tenue, appartement de qualité décoré avec goût, Vous y trouverez : - 1er étage de cette résidence de qualité aux faibles charges (40€/mois !), - un LUMINEUX SALON-SÉJOUR de 15m2 tourné vers LA MER, (avec lit-convertible) - une cuisine aménagée et équipée de belle facture, - une charmante s.d.b avec douche à l'italienne, - un w.c. Construction de qualité, appartement très sain. électricité, plomberie, chauffage en très bon état. Aucun travaux à prévoir. (aménagement possible et rapide d'une chambre séparée) Posez vos valises et profitez Des Sables (85100) dans cet appartement T.1 ! et/ou louez immédiatement votre futur appartement très prisé vous permettant une rentabilité intéressante de 6,7%/an et des revenus locatifs potentiels de 11 K€ ! La localisation si recherchée par les estivants permet une RENTABILITE de ce bien indéniable (près +7%). Contactez-moi pour une visite. Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 226434 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,27% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 165 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)