Maison à vendre, 109m², Yssingeaux

Description

✨ Yssingeaux — Hyper centre Maison de ville rénovée avec studio indépendant rénové aussi et grande dépendance offrant de nombreuses possibilités Bien rare à la vente Idéalement située en plein cœur de Yssingeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et parkings, cette charmante maison de ville de 109 m², entièrement rénovée avec goût en 2020, allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. ? Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle Élevée sur deux niveaux, elle se compose : Au premier étage : • Une superbe pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière • Cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir • Wc indépendant À l’étage supérieur : • 3 chambres chaleureuses (16 m², 10 m² et 10 m²) • Une salle d’eau contemporaine (6,8 m²) • Un second Wc avec espace buanderie, parfaitement optimisé Menuiseries Pvc avec volets roulants électriques. ⭐ Des espaces supplémentaires à fort potentiel (rares en hypercentre) ? Studio indépendant de 26 m² (entièrement rénové) Situé sous la maison, il constitue une opportunité idéale pour : • revenu locatif • activité indépendante • logement d’appoint pour famille/amis ? Dépendance privée d’environ 94 m² ( 2 plateaux de 47 m2) Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : • garage • création d’un second logement • atelier ou espace professionnel • terrasse, stockage, salle de loisirs… ? Un potentiel exceptionnel en plein centre-ville. ? Confort & performance • Dpe : D / B • Bonne performance énergétique • Isolation validée par le diagnostic ? Emplacement privilégié • Hyper centre • Proche commodités, écoles, lycée • Stationnement à proximité immédiate ? Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet mixte habitation + activité. Vente directe — Agences s’abstenir