Appartement à vendre, 58m², Meudon

Description

EXCEPTIONNEL – Opportunité Rare : Appartement T3 dans une résidence récente à MEUDON-LA-FORÊT. Découvrez sans plus attendre ce superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 58,9 m², niché au cœur d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine et parfaitement sécurisée, au 9 route du Colonel Moraine. Ce bien représente une opportunité idéale pour concilier confort de vie moderne et emplacement stratégique, offrant un cadre fonctionnel à proximité immédiate des écoles, des commerces du quotidien et des transports.Une connectivité et une mobilité exemplairesSitué directement sur une artère stratégique de Meudon-la-Forêt, le logement bénéficie d'une desserte transports exceptionnelle :Tramway T6 à deux pas : Accès rapide au tramway T6 (station Dewoitine / Meudon-la-Forêt), vous permettant de rejoindre la ligne 13 du métro (station Châtillon – Montrouge) et le RER C de manière directe et fluide.Mobilités & Grands Axes : Connexion rapide avec la N118 et l'A86, vous plaçant à quelques minutes du centre commercial Vélizy 2, du pôle de Paris-Saclay et des portes de Paris. Les lignes de bus, les pistes cyclables et les infrastructures de quartier sont également accessibles en quelques instants. Un habitat tourné vers l'avenirConforme aux dernières normes énergétiques et environnementales (RE 2020), cet appartement vous garantit une isolation thermique et acoustique de pointe, assurant une performance énergétique exemplaire et des charges de copropriété maîtrisées. En choisissant ce logement, vous bénéficiez de toutes les garanties constructeur (garantie biennale et décennale), vous offrant une sérénité totale au quotidien.Les atouts de votre futur cadre de vie :Un appartement de 58,9 m² parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet d'investissement : Agencement optimisé : Une belle pièce de vie conviviale associant séjour et cuisine. Espace nuit préservé : Deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, créer une chambre d'enfant ou un espace dédié au télétravail. Confort au quotidien : Salle de bains moderne et rangements optimisés. Stationnement : Possibilité de stationnement sécurisé selon les lots disponibles. Une stratégie patrimoniale gagnante : Proposé dans le cadre d'un achat sous le statut avantageux de la nue-propriété (conditions d'occupation spécifiques), ce bien est affiché à un prix d'acquisition très attractif, nettement inférieur aux standards du marché local. C'est une opportunité unique pour réaliser un investissement patrimonial sécurisé et durable dans une commune en plein essor aux portes de Paris. Grâce à son fort potentiel de valorisation à terme porté par le dynamisme du secteur, cet achat s'inscrit idéalement dans une stratégie de transmission ou de constitution de patrimoine.Bénéficiez également des avantages du neuf, de frais de notaire réduits et, selon vos besoins, de l'éligibilité à d'autres modes d'acquisition. Si ce bien ne correspond pas parfaitement à votre projet, d'autres lots sont disponibles dans le même secteur pour une résidence principale ou autre. Pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet, contactez-nous directement pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé sans aucun frais pour l'acquéreur. Matteo Bellini, Cabinet IGC. (Photos non-contractuelles)