Maison à vendre, 109m², Laval-Pradel

Description

Maison 5 pièces 109 m² Située au calme à 20 minutes d'Alès, cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 199 m² avec la présence d’un magnifique tilleul centenaire de plus de 150 ans, apportant charme et caractère au jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda avec salle d’eau et toilettes, ainsi que d’une cuisine d’été. On y trouve également un atelier et une chaufferie. À l’étage, l’habitation offre une cuisine, une pièce de vie, une salle d’eau, un toilette indépendant, un dégagement ainsi qu’une pièce supplémentaire. Le dernier niveau se compose d’une pièce, d’un dégagement, d’un toilette, d’une salle de bains et d’une autre pièce actuellement utilisée comme chambre. Un atout supplémentaire : une citerne d’eau d’environ 80 m³ est située sous l’atelier. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec son local technique, d’un carport et d’un abri de jardin attenant à la maison. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).