Maison à vendre, 158m², Fresnay-sur-Sarthe

Description

Maison familiale construite en 1958, idéalement située en plein centre de Fresnay-sur-Sarthe, offrant 158 m² habitables sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 3145 m² constructible, rare en cœur de commune. Elle dispose d’un vaste sous-sol d’environ 90 m² comprenant deux garages, buanderie et cave. La maison propose quatre chambres, avec la possibilité d’en créer une cinquième, s’adaptant ainsi aux besoins d’une grande famille ou à un projet évolutif. Côté confort et performance énergétique, elle bénéficie d’équipements récents avec une pompe à chaleur et 14 panneaux solaires installés en 2020, ainsi qu’un insert à granulés de 2018, garantissant un excellent confort thermique. Possibilité d'acheter en supplément un terrain constructible et borné sur près de 1000m². Opportunité à saisir! Prix affiché frais d'agence inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.