Appartement à vendre, 76m², Valdahon

Description

À vendre à Valdahon, très bel appartement de 76,29 m², situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2022, calme et sécurisée, avec ascenseur. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et la gare, tout en offrant un environnement résidentiel agréable. Très lumineux grâce à sa belle exposition, il dispose d’une vaste pièce de vie de 36 m², offrant un espace convivial et confortable au quotidien. Cette pièce s’ouvre sur un grand balcon de 15,41 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée desservant une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée (électroménagers de qualité inclus sauf réfrigérateur). L’espace nuit comprend deux chambres de 11,91 m² et 10,22 m², une salle de bain avec douche et un WC suspendu indépendant. Un cellier de 4,41 m² vient compléter l’espace intérieur et offre un rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Cet appartement a été construit avec des matériaux de qualité, bénéficiant du savoir-faire et du professionnalisme d’artisans locaux, afin de garantir confort, durabilité et qualité des finitions. La résidence, construite récemment, offre de belles prestations : ascenseur, interphone et visiophone, chauffage au sol au gaz, excellente isolation et panneaux solaires équipant la copropriété. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence, ainsi qu’un local à vélos commun. L’appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie encore de la garantie décennale liée à sa construction de 2022. En résumé : - Surface habitable : 76,29 m² - 2 chambres : 11,91 m² et 10,22 m² - Pièce de vie : 36 m² - Balcon : 15,41 m², sans vis-à-vis - Cellier : 4,41 m² - 1er étage avec ascenseur - Construction récente : 2022 - Chauffage au sol au gaz - Cuisine équipée - Salle d’eau - WC suspendu indépendant - Résidence calme et sécurisée - Interphone + visiophone - Panneaux solaires sur la copropriété - Nombreuses places de stationnement - Local à vélos - Aucun travaux à prévoir - Garantie décennale - Charges de copropriété 2025 : 530 € / trimestre, soit environ 177 € / mois - Localisation : Valdahon Prix de vente : 270 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .