Maison à vendre, 307m², Saint-Lyé

Description

Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison d'une superficie de 307m² habitables sur un superbe terrain arboré de 4 135 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 63 m², plusieurs chambres confortables, salles d’eau et espaces annexes permettant d’accueillir une grande famille ou de développer un projet de chambres d’hôtes. À l’étage, des espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins: bureau, salle de jeux, espace détente ou logement indépendant. À l’extérieur, le parc paysager et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Un atout rare complète ce bien: une dépendance de 100 m², offrant de multiples possibilités (atelier, garage pour collection de véhicules, espace professionnel, réception, gîte ou aménagement complémentaire). Les points forts: 325 m² habitables Terrain arboré de 4 135 m² Dépendance de 100 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Nombreuses chambres Fort potentiel d’aménagement Cadre calme et verdoyant Une propriété rare alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Mandat: 331 Prix de vente: 535000€ Frais Agence Inclus charge vendeur L'information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE: C indice 125 et classe CLIMAT: C indice 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280 € et 3150€ par an au 15/06//2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2280 € et 3150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 307 m².