Appartement à louer, 113m², Menthon-Saint-Bernard

Description

Appartement meublé avec vue lac – 3 chambres et bureau – Menthon-Saint-Bernard RIVAGE Immobilier vous propose à la location longue durée cet appartement meublé et entièrement équipé, situé au dernier étage d’un immeuble en plein cœur de Menthon-Saint-Bernard. Niché sous les toits, cet appartement lumineux bénéficie d’une vue panoramique sur le lac d’Annecy. Son emplacement permet de profiter des commerces du village à pied et de rejoindre le lac, situé à environ 400 mètres. D’une superficie d’environ 82 m² loi Carrez et de 113 m² au sol, il comprend : - Un vaste séjour de 40 m² exposé sud-ouest, avec de grandes baies vitrées offrant une belle vue sur le lac. - Une cuisine moderne entièrement équipée. - Trois chambres orientées à l’est. - Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. - Une salle de bains avec baignoire et douche séparée. - Une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Un poêle à bois complète le confort du logement. Double vitrage et stationnement public gratuit à proximité. Conditions de location : Location meublée longue durée. Loyer : 1 750 € par mois hors charges. Consommations individuelles à la charge du locataire, selon sa consommation réelle, en supplément du loyer. Dépôt de garantie : 1 750 €. Honoraires à la charge du locataire : 0 € TTC, dont 0 € pour l’état des lieux. Honoraires intégralement à la charge du propriétaire. Informations énergétiques : DPE réalisé le 9 février 2025. Classe énergie : E – 271 kWh/m²/an. Classe climat : B – 8 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 638 € et 2 216 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez RIVAGE Immobilier .