Maison à vendre, 109m², Saint-Genès-de-Fronsac

Description

Quartier calme et agréable Découvrez ce projet de villa contemporaine de 110 m² habitables, au style architectural affirmé et aux lignes modernes, conçu pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Implantée sur un magnifique terrain de 1 147 m² à Saint-Genès-de-Fronsac, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les personnes recherchant calme, espace et qualité de vie. - Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière Pensée pour favoriser les moments de partage, cette villa s'organise autour d'un vaste espace de vie de près de 50 m². Séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central Volumes généreux et circulation fluide Belle ouverture sur les futurs espaces extérieurs - Un espace nuit confortable et bien agencé 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle d'eau familiale équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque Un WC indépendant avec fenêtre - Des prestations pensées pour le quotidien Cellier attenant à la cuisine Espaces de rangement optimisés Agencement moderne alliant esthétique et praticité - Un environnement rare sur le secteur Cette villa prendra place sur un terrain de 1 147 m², situé dans un petit hameau résidentiel particulièrement calme de Saint-Genès-de-Fronsac. Vous profiterez d'une situation privilégiée avec très peu de passage, aucun vis-à-vis direct et un environnement verdoyant propice à la détente et à la tranquillité. - Une localisation idéale À 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac À 5 minutes de l'accès A10 À 25 minutes de Bordeaux - Les atouts du projet Villa contemporaine de 110 m² Architecture moderne et originale Suite parentale avec dressing et salle d'eau Pièce de vie de près de 50 m² Grandes baies vitrées Terrain de 1 147 m² Petit hameau résidentiel calme Aucun vis-à-vis direct Accès rapide à Bordeaux Pour tout renseignement complémentaire, contac Terrain de 1 147 m² dans un environnement privilégié à Saint-Genès-de-Fronsac Découvrez ce magnifique terrain de 1 147 m², idéalement situé sur la commune de Saint-Genès-de-Fronsac, dans un petit hameau résidentiel particulièrement calme et recherché. Implanté en première ligne, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie rare, avec une vue dégagée et l'absence de vis-à-vis direct, offrant ainsi intimité et tranquillité au quotidien. Situé dans une rue très peu passante, il constitue un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement préservé tout en restant proche des principaux bassins d'emploi et des commodités. - Un cadre de vie recherché Terrain de 1 147 m² Environnement calme et verdoyant Aucun vis-à-vis direct Petit hameau résidentiel Rue très peu passante Belle exposition pour votre futur projet - Une localisation idéale À 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac À 5 minutes de l'accès A10 À 25 minutes de Bordeaux Cette belle parcelle représente une opportunité rare sur le secteur pour construire votre future maison dans un cadre naturel et paisible, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Pour tout renseignement complémentaire, contactez François DELUT, votre conseiller commercial à l'agence Demeures Côte d'Argent de Saint-André-de-Cubzac. Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d'adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n'inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : SCDDLCD-04940