Maison à vendre, 120m², Roches-Prémarie-Andillé

Description

Maison 5 pièces 120 m² Charmante maison familiale 120 m2 4 chambres Idéalement située aux Roches-Prémarie-Andillé, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du CHU de Poitiers, cette charmante maison d'environ 120 m2 saura vous séduire par son cachet et ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de caractère, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager de chaleureux moments en famille durant l'hiver. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec un espace prévu pour l'installation d'un placard, ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière, un espace polyvalent pouvant faire office d'arrière-cuisine, de buanderie et un espace cave vient compléter le rez-de-chaussée. Quelques travaux permettront également de créer une seconde entrée avec un espace de rangement pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les menuiseries sont en double vitrage, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 120 m² Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)