Maison à vendre, 183m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

Proche collège Hastignan de Saint Médard et de toutes commodités, cette maison comblera ses propriétaires : jardin paysagé, pièces lumineuses, grande piscine 8x5 m2 au sel, spa intérieur, double garage avec mezzanine et cave, coffre fort, système d’alarme, visiophone, quadruple pièce de vie de 81 m2, suite parentale complète, 4 chambres dont 2 de plain pied. De nombreux atouts à découvrir. Surface habitable = 183 m2, dont 150 environ de plain pied. Suite parentale de plain pied de 30m2 (chambre et placard 18m2, dressing indépendant 5m2, salle d’eau double vasque avec douche italienne 4m2, WC indépendants). Double garage = 40 m2, avec mezzanine et cave. Cellier extérieur = 15m2 Piscine extérieure 8x5m2 au sel avec balnéothérapie. Liner, filtre sable et pompe récents. 3 salles d’eau dont une salle avec spa 3 places. Robinetterie Grohe. 2 entrées dont une de service donnant sur cellier (versant Nord). Chaudière gaz condensation pour 125m2, chauffage électrique programmable, économique pour extension récente. Total = 183 m2 maison +40 garage (+15 rochelle/mezzanine/grenier) +15m2 cellier extérieur. Visite: Quadruple pièce de vie (plusieurs fonctionnalités possibles), cuisine ouverte, salon séjour et salle à manger (possibilité billard) en deux parties 45 + 36 m2 séparées d’une double porte coulissante (81m2). Baies vitrées qui inondent les lieux de lumière. Les double portes coulissantes ouvrent ou réduisent ce bel espace de vie. Exposé Ouest vers terrasse et piscine paysagée, il est toujours agréable d’y recevoir des convives. Très lumineux avec grandes baies vitrées, chaleureux avec poêle à bois Godin. Deuxième terrasse exposée Sud, abritée où on peut aussi recevoir (donnant sur l’entrée principale de l’extension, à l’Est). 2 grands stores banne électriques sur chaque terrasse. Spacieuse cuisine toute équipée Ixina ouverte sur pièce de vie, vue par double baies sur terrasse et piscine. Un vrai bonheur pour la préparation de vos repas. Coin nuit Quatre chambres : 1 suite parentale 30m2 avec double porte vitrée sur terrasse sud, 1 chambre ou bureau de 9,72m2 fonctionnel de plain pied également, 2 chambres de 13,31 et 15,72m2 à l’étage, palier et salle d’eau WC 5m2. Placards dressing dans trois des 4 chambres + 2 pièces dressing indépendantes. Design, élégance, rangement, confort. 3 salles d’eau dont une avec WC, une avec spa, une avec double vasque et douche italienne, plus deux WC indépendants : un étage, un rez-de-chaussée. Double garage + mezzanine + cave où il est possible de bricoler. 4 à 5 stationnements possibles, intérieur ou intérieur. Deuxième entrée par portail en fond de jardin donnant sur allée privée. NOMBREUX ATOUTS pour cette propriété qui convient à toute famille recomposée ou non. Maison qui peut également se scinder en deux à peu de frais avec entrée indépendante pour chacun (125m2/55m2). Double garage et cellier peuvent devenir maison annexe avec portail privatif en fond de propriété. Le cellier seul peut aussi se transformer en cuisine d’été… Piscine au sel 8x5m2 non irritable pour la peau, buses balnéo intégrées. Espace extérieur pensé pour maximum de plaisir et minimum d’entretien. Propriété dans quartier prisé d’Hastignan. Secteur calme, idéal. Proximité école, collège, piste cyclable, terrain tennis, piscine municipale, terrain football, centre-ville, à 200 m de la forêt. Lycée sud médoc en bout de piste cyclable. ZI du Phare (Dassault, Thalès, Ariane Group…): 10 minutes voiture. Rocade 10-15 minutes. Ligne G bus express gare st Jean, Bordeaux, à 100m.