Maison à vendre, 115m², Roanne

Description

Maison 7 pièces 115 m² Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, cette maison de 114 m² habitables, édifiée sur un terrain clos d'environ 701 m². Élevée sur un sous-sol complet, elle se compose : Au sous-sol : un garage, une buanderie et une cave. Au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau. Au second étage : trois chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau avec lavabo. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, offrant un meilleur confort thermique. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Si le gros oeuvre est en bon état, des travaux de modernisation intérieure permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une agréable maison familiale. Située dans un environnement calme et recherché, elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Roanne, du lac de Villerest et de l'ensemble des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre négociatrice immobilière Léa ROZIER [Coordonnées masquées] ou votre interlocuteur habituel. Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :