Appartement à vendre, 69m², Lyon 7ème

Description

Appartement 2 pièces 69 m² Idéalement situé entre Saxe-Gambetta et Guillotière, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide au centre-ville à pied, découvrez ce bel appartement T2 bis de 72 m² au sol, situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et du charme de l'ancien : parquet, boiseries, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon filant, prolongé par une alcôve pouvant accueillir un espace bureau, une salle à manger ou un couchage d'appoint, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre au calme sur cour, lumineuse et bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Climatisation réversible, faibles charges, étage élevé et beaux volumes. Un emplacement recherché, à quelques pas des métros Saxe-Gambetta et Guillotière, avec la place Bellecour accessible à pied. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon. Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).