Maison à vendre, 96m², Velars-sur-Ouche

Description

Située à Velars-sur-Ouche, au cœur d’une impasse calme, cette maison mitoyenne des années 80 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 34 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée ouverte. Cet espace convivial se prolonge par une véranda lumineuse donnant directement accès au jardin. Un WC avec lave-mains ainsi qu’un accès direct à un garage de 20 m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 9 m² et 11 m², dont une avec placard. Vous trouverez également deux bureaux d’environ 8 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: télétravail, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable agrémenté d’une cuisine d’été, idéale pour les beaux jours. À l’avant de la maison, une terrasse d’environ 10 m² et un abri de jardin pratique pour le rangement complètent les prestations. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois, en complément d’un système électrique. Le bien bénéficie d’un DPE classé C, gage d’une performance énergétique satisfaisante. Implantée sur un terrain de 335 m², cette maison se situe dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités: écoles, commerces, maison de santé…À seulement 15 minutes de Dijon, avec un accès rapide à la LINO et à l’A38, elle bénéficie d’une localisation idéale entre calme et proximité urbaine. Annonce proposée par Julie LE BOURDIEC, agent commercial, EI, inscrit au RSAC de Dijon sous le n°Tél: 06.71. 31.26. 09 Mail: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1370 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.