Maison à vendre, 184m², La Chapelle-d'Aligné

Description

Située en plein centre de La Chapelle-d'Aligné, cette maison de plus de 180 m² habitables constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou d'activité professionnelle. Son principal atout est sans conteste sa situation géographique privilégiée. Implantée au cœur du bourg, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. La commune est idéalement située à seulement quelques minutes de La Flèche, permettant de profiter de l'ensemble de ses infrastructures, tout en offrant un cadre de vie plus calme et recherché. Les accès vers Sablé-sur-Sarthe, Le Mans et les principaux axes routiers sont également rapides, facilitant les déplacements professionnels comme personnels. La maison comprend un salon, deux séjours, cinq grandes chambres, deux salles de bain et une cave. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien constitue une excellente base pour laisser libre cours à vos projets. Grâce à sa surface et à sa configuration, cette maison pourra convenir à une grande famille, être repensée en plusieurs logements destinés à la location (sous réserve des autorisations nécessaires), accueillir une activité de profession libérale ou encore être transformée en espace mixte alliant habitation et activité professionnelle. Les points forts : Plus de 180 m² habitables. Emplacement central, au cœur de La Chapelle-d'Aligné. À proximité immédiate de La Flèche et Sablé sur Sarthe et des grands axes, accès rapide au Mans ou à Angers Cinq chambres et de beaux volumes. Cave. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Un bien aux multiples possibilités, dont la véritable valeur réside dans son emplacement stratégique et son important potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) (réf. 613399 )