Maison à vendre, 160m², Champvert

Description

Aux portes de Decize, à Champvert, découvrez cette belle maison de 160 m² en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement restaurée avec soin, où le charme de l'ancien s'accorde naturellement avec le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un jardin arboré et soigneusement entretenu de 1 225 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec un atout rare : un accès direct au canal, qui participe pleinement au calme et au charme du lieu. La maison a su conserver son identité et plusieurs éléments témoignant de son histoire. Sa toiture traditionnelle en petites tuiles, entièrement refaite en 2024, souligne le caractère de la bâtisse. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés. Elle se prolonge par une grande cuisine aménagée, dans laquelle a été conservé l'ancien four à pain, aujourd'hui décoratif, qui rappelle l'histoire de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau, offrant un espace supplémentaire pour travailler ou aménager selon les besoins. En rez-de-jardin, deux caves voûtées et des anciennes écurie et sellerie qui ont trouvé une nouvelle vie en accueillant aujourd'hui, un très grand bureau. Ces volumes sont complétés par un bel atelier surmonté d'un grenier. Des volumes appréciables qui offrent de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier d'artiste ou de bricolage, espace de rangement ou simplement pièces complémentaires à la maison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la demeure. Arbres, végétation et espaces de détente créent une atmosphère intime et paisible, jusqu'aux abords du canal. La propriété dispose également de petites dépendances attenantes, d'un cabanon de jardin en bois, d'un puits et de deux cuves de récupération d'eau. Une maison qui séduit moins par l'ostentation que par son authenticité, son histoire et son atmosphère : les pierres, les volumes, le jardin et la proximité immédiate de l'eau lui confèrent un caractère que l'on retrouve rarement dans une maison contemporaine. Un lieu plein de charme, à quelques minutes de Decize, pour ceux qui recherchent une maison ancienne restaurée, un beau jardin et un environnement privilégié au bord du canal. Bien disponible à partir de fin décembre 2026. Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Emission : 22 kg CO2/m²/an Prix de vente honoraires TTC inclus : 199 000 € Taxe foncière annuelle : 897 €