Appartement à vendre, 75m², Saint-Pierre

Description

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : Coup De Cœur À Terre Sainte – Rare Sur Le Marché Duplex T3 / 4 bioclimatique • Vue mer • Varangue de 19 m² • Box fermé + Place de parking Vous recherchez un bien offrant un emplacement d’exception, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ? Cette adresse est faite pour vous. Situé au cOEur de Terre Sainte, l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Pierre, ce superbe duplex T3 / 4 de plus de 75 m² habitables vous séduira par son architecture bioclimatique, sa luminosité et ses prestations rares. Les points forts Une immense varangue de 19 m² avec vue mer, véritable prolongement du séjour, idéale pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des couchers de soleil. Une conception bioclimatique et une ventilation naturelle assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un stationnement particulièrement recherché à Terre Sainte : un box fermé sécurisé ainsi qu’une place de parking privative. Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du Campus Universitaire, du Chu, des commerces de proximité, des écoles, des restaurants et du front de mer. Une distribution fonctionnelle Au premier niveau : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Une chambre avec placard. Une salle de bains. Un Wc indépendant. À l’étage : Une grande mezzanine de plus de 12 m², idéale pour un bureau, un salon Tv ou une chambre d’appoint. Une seconde chambre avec placards et sa mezzanine. Informations complémentaires Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : environ 240 € / mois. Taxe foncière : 1 910 € / an. Frais de notaire estimés : environ 23 000 €. Notre avis Les biens réunissant une vue mer, une grande varangue, un stationnement et un emplacement premium à Terre Sainte sont particulièrement rares. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce duplex constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-Nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Pierre De La Reunoin sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )