Maison à vendre, 145m², Vendargues

Description

? COUP DE CŒUR – Maison de caractère avec appartement indépendant loué 580 €/mois, 3 chambres, garage et terrasses. Rénovation datant de juillet 2023 ? Vente entre particuliers Un bien rare aux multiples possibilités ! Découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 145 m² au total, composée d’une maison principale de 110 m² et d’un appartement indépendant de 40 m², actuellement loué en meublé 580 € par mois. Un investissement idéal pour bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, tout en profitant d’une agréable maison familiale pleine de charme. La maison principale séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave ainsi que d’un accès indépendant à l’appartement 2 pièces. Celui-ci peut également être utilisé pour accueillir famille ou amis, selon vos projets. Au premier étage, vous découvrirez une agréable terrasse intimiste, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un dressing. À l’étage supérieur, un magnifique escalier mène à deux chambres avec rangements, un WC indépendant et une superbe terrasse de 27 m², offrant une vue dominante et un véritable espace de détente. La maison dispose également d’une climatisation réversible dans le séjour-cuisine ainsi que d’une climatisation dans chacune des chambres, pour un confort optimal été comme hiver. (Installées en 2023 et 2025) ✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✔ Appartement indépendant de 40 m² déjà loué 580 €/mois ✔ 3 chambres dans la maison principale ✔ Maison de caractère pleine de charme ✔ Belle hauteur sous plafond ✔ Climatisation dans les pièces principales ✔ Garage et cave ✔ Plusieurs terrasses, dont une de 27 m² ✔ Revenu locatif immédiat ✔ Idéal résidence principale, investissement ou projet familial Surface totale : 145 m² DPE réalisé le : Consommation d’énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 0,00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an, pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ? Vente entre particuliers. Une maison pleine de charme avec un revenu locatif déjà en place : une opportunité rare à découvrir rapidement !