Appartement à vendre, 21m², Entzheim

Description

Spécial investisseur - T1 meublé et parking en résidence gérée Dans une résidence de services de 2014 implantée au coeur du quartier d'affaires, à 5 minutes de la gare d'ENTZHEIM et de l'aéroport, devenez propriétaire de ce T1 meublé, situé au 2ème étage et de son emplacement de parking privatif. Sous contrat da bail commercial avec la société Appart'city, leader du secteur du tourisme d'affaires, ce bien garantira à son propriétaire un loyer d'environ 3.863,76€ Ht par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,88%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut Lmnp avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A Ne Pas Laisser Passer !!! Cette annonce référence 299435 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Olivier Cortadellas (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse (31000) sous le numéro . Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 193 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 190 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 299435 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 193 Charges prévisionnelles annuelles : 220 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).